“一切都已消逝。那无数尖端状如皇冠的高塔、迷雾中成排的群峰–或许是仅存的见证，诉说着敬畏与虔诚。”——罗斯金《建筑的七盏明灯》

 

“于是我沿着大地的阶梯攀登，穿过茫茫林海中蛮荒的荆棘，来到你–马丘比丘面前。”——巴勃罗·聂鲁达《漫歌–马丘比丘之巅》

 

 

缘起 | Origin

在环境治理日趋严格的大背景下，中国众多城市中心的燃煤工厂都无法避免走向衰落的宿命。兴建于上世纪八十年代末的北京南小营供热厂，十年前就被关停，曾经火热的区域能量中心沦为与周围住区格格不入的荒凉之地。厂区一片破败，记忆已经模糊。如今它面临一次新的机遇，将被改造成为一个融合办公、商业、文化、运动的开放城市街区——越界锦荟园。

 

▼改造前的锅炉房&煤库

 

▼改造前的除尘塔&堆煤场

▼改造后建筑外观

原地建筑希望借助这次外部的介入，揭示场地被掩盖的内在特质，让废弃供热厂重拾个性、尊严与力量；在注入未来新活力的同时，构建回向流逝时光的凝视、连接与穿越，让过去与未来叠合相生，熄灭之火重新引燃。

▼石塔与钢栈桥

 

开凿瞳孔 | Opening the pupils

厂区锅炉房、煤库、引风机间等主要建筑原用于容纳设备和燃料，空间高大、封闭、幽暗，如同沉睡中的无眼巨兽。基于原有砌体外墙的构造特性，400多个圆孔被精心开凿出来，以实现最大通透性和最小砌体安全扰动的平衡。

▼煤库南侧

 

▼立面近景

 

阳光、空气涌入建筑内部，驱散黑暗、留下独特光影。瞳孔般的洞口重塑了每一处窗外风景的形状，引导室内面向外部雄浑工业遗迹的时光凝视与对话。圆孔序列与原有的少量方窗相区别，赋予园区新的烙印。原地建筑采用不同规格的大圆窗、小光孔和圆风口对应不同的功能，还定制了特殊的洞口构造和开启方式，保证通风排烟的通畅与充足。

▼圆窗

 

▼从室内望向圆窗

 

▼圆窗细节

 

释放图腾 | Release Totem

相较于将历史精细美化的改造方式，原地建筑更敬畏工业遗迹自身粗犷的灵魂特质。朝向园区主入口的方向上，锅炉房正背两侧的外墙被切开，阳光洗过悬空的巨大煤斗洒落中庭，视线贯通前后。

▼锅炉房外观

 

遮挡在建筑背后的4组共12座石砌除尘塔被从垃圾堆中一一清理出来、暴露于正对切口的庭院中心。静谧石塔阵列以极具识别性的粗野姿态矗立在空旷碎石之上，宛如神秘而震慑心魄的工业图腾。

▼塔林

 

▼石塔与钢栈桥

▼石塔与钢栈桥细节

 

锅炉房室内杂乱隔墙中的锅炉基座被去除涂层、加固清理，一排排斑驳粗粝的混凝土柱列裸陈于首层清空的大厅。塔林、柱列、煤斗、后花园的高耸烟囱隔空对峙呼应，用各自的沧桑记忆在园区主轴上打下一连串深沉的时间锚点，将久已遗忘的工业力量唤醒释放。

▼锅炉房首层大厅柱列

▼锅炉房室内办公空间

 

连接穿越 | Connecting and traversing

厂区原有两条倾斜的混凝土运煤传输道，原地建筑把它们作为展示空间保留，并提取为一种厂区特有的空间构型，在更新中加以强调、发展、演变。如同分离漂浮的碎片，多达15段不同时代性格的空间栈道被嵌入建筑内外。它们牵引时隐时现的游走路径，往返穿越于现代场景与废旧遗迹之间，编织重叠的时光感悟。

▼总体分析

 

▼不同时代性格的空间栈道被嵌入建筑内外

 

▼外部煤栈道

 

▼石塔与栈道

 

整段重型耐候槽钢为结构的钢桥从塔林缝隙中穿过，与厚重石塔进行着力量与时间的抗衡；光滑而脆弱的玻璃栈道贯通高空煤斗内部，映射出岁月的反差；金属网阶梯小径沿墙攀爬，在外墙留下纤细光影……这些新植入的插件与旧有结构形成对话，创造近距离抚触各处工业遗迹的契机，在室内中庭、空中露台、地面花园、烟囱登高梯、运动中心之间建立起广泛连接与持续流动。

▼煤库室内煤栈道

 

▼煤库室内煤栈道

 

▼新植入的插件与旧有结构形成对话

 

以从外部插入室内的运煤栈道为源头，建筑师拓展出嵌凿于煤库现代办公空间中的阳光峡谷。人们自由地漫步在四向蔓延的宽窄登山栈道系统中，仰望悬跨峡谷上空的钢构阶梯廊桥起伏交错，感受活跃的色彩、光线在峡谷中回响。各种随机的文化活动将在这片立体交织的舞台上展开，独立个体也会从这里找到放松探索的乐趣。

▼锅炉房中庭煤斗与玻璃栈道

 

重燃 | Reignition

越界锦荟园采取有机更新、循序渐进的策略应对后疫情时代，空间改造分期实施、业态运营逐步养育磨合，尚需伴随时间慢慢成熟。

 

园内地面景观以大面积碎石和混凝土块料步道作为工业遗迹的衬托，围绕它们形成尺度丰富的室外活动场所。建筑群则被覆以特制的暗红色粗纹质感涂层，随光线变化有时深沉、有时热烈，与夜晚点亮塔林的红光一起，调和出园区整体的温暖调性。这既是对过往燃煤时代火焰的隐喻，也蕴含了当下人们对希望之火重燃、对未来经济复苏的憧憬与热盼。

 

▼煤库南侧外观

 

▼栈道

 

▼塔林夜景

 

▼锅炉房夜景

▼总平面图

 

▼锅炉房爆炸图

 

▼煤库爆炸图

 

▼锅炉房平面

▼锅炉房立面

 

▼锅炉房剖面

 

▼煤库平面

 

▼煤库立面

▼煤库剖面

 

项目名称：南小营供热厂改造I越界锦荟园
项目类型：办公建筑设计、园区设计、建筑改造设计、工业建筑改造设计、景观设计、办公景观设计
项目地址：中国 · 北京
客户：锦和同昌(北京)商业管理有限公司
规划设计/建筑设计/景观设计/室内设计：原地建筑
主持建筑师：李冀
项目建筑师：王文迪、叶强
设计团队：李冀、王文迪、叶强、张浩、陈思聪、王静、肖迪
工程设计配合: 中筑天和建筑设计有限公司
景观设计配合：阿拓拉斯（北京）规划设计有限公司
重点照明设计: 清华大学建筑学院张昕工作室
施工方：中城建第十三工程局有限公司
建筑面积：3.3万㎡
设计年份：2019年-2021年

建成年份：2022年-2023年
摄影版权：夏至

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