可以呼吸的绿色园区|

 

密度挑战
深圳是一个极高密度的新兴都市， 却又是公园数量最多的一个城市。 很大程度上得益于散落的山脉，提供了令人愉悦的绿肺。

宝安区是深圳人口密度最高的区，昔日的工业区正在快速成长为林立高楼。 凤凰智谷项目临近大空港与107国道， 项目本身的密度也非常惊人， 项目总用地面积19,323m²，总建筑面积168,000㎡，容积率达到8.7，包括两栋办公塔楼、一栋公寓塔楼以及公交首末站和商业社区。

▼塔楼仰视

 

项目毗邻铁仔山山野公园。这样庞大的的体量，狭小的用地，在密集都市的包围下，怎样才延续铁仔山宝贵的景观资源，为城市引入生态与活力？
这样高容积率的产业园区，怎样才能获得舒适的品质和增加的价值？
在业主非常有限的预算及标准化的材料选择下，如何体现与众不同的独特气质？

 

▼项目位于大空港，毗邻铁仔山，远眺珠江口

▼被城市包围的铁仔山公园

 

设计概念：城中山，山中谷
两栋办公与一栋公寓形成三足鼎立的格局，立面和层层退台郁郁葱葱，仿佛一座生气盎然的绿色山谷，凸显低碳生活方式。

▼令人愉悦的绿色山谷

建筑体量围绕内院， 在街角打开，谦虚地退让， 获得最佳视线与通风，并引入绿化和人流。

▼周边布局，最大化山海景观

▼打开角部，引入通风和人流

▼街道层扩大，退台叠加，让绿色渗透

▼从城市远眺，干净挺拔的外立面形成昭示性地标

▼园区主入口

▼四季的枯荣，带来建筑质感变化

▼隐蔽在基座平台下方的公交站场和后勤设施

复合的街道界面
方案将底层面积尽量加大， 形成街道层的内外商业街。营造连续的骑楼空间，强化街道界面的亲和力。提升首层商业价值。

▼从铁仔路看主入口，融入南方绿荫的街道

▼塔楼A街道层入口

▼漂浮的塔楼入口大堂

▼街道层的商业骑楼和二层的会议中心

▼从内街仰望塔楼

堆叠的裙房露台
利用公交首末站的屋顶形成二层平台。景观台阶与自动扶梯将人流带到这里，两栋写字楼的大堂在这里汇聚。共享会议设施，高大的架空层提供了企业展览展示的开放活动空间。公寓入口则闹中取静，形成工作居住咸宜的24小时活力社区。

▼裙房盒子的堆叠

▼内院的架空层遮阳避雨，提供各种活动的可能性

由二层朝上，利用裙房的灰空间和退台，尽量扩大个性化办公空间的数量，形成差异化的办公产品，这些办公盒子也可以灵活转化为特色商业空间。从而提升低楼层办公空间的价值。

▼绿化墙面覆盖的办公/商业盒子

▼城市中心的绿色山谷

▼从办公室俯瞰内院

公共架空与连廊，形成遮阳避雨，而通风采光的公共空间，充分凸显南方特色。连廊体系围绕中庭展开，通过开放的楼梯台阶联系，成为社区交流的核心。

▼由连廊与台阶串联的中庭商业/办公盒子

务实的立面策略
塔楼外立面简洁挺拔，采用玻璃幕墙与竖线条遮阳板，与内立面的质感形成鲜明对比，给人以清爽高效的整体印象。

▼立面质感三要素：绿化挑檐、办公阳台、玻璃幕墙

塔楼内立面采用水平横线条，近人而丰富。沿着楼层边缘，和退台边缘，出挑通长的绿化种植池，栽种勒杜鹃等易于打理的本土藤本植物。 塑造郁郁葱葱的建筑表面。随着春夏秋冬四季变换， 立面呈现出变化的效果。凸显绿色低碳的理念。

▼塔楼山墙立面节奏感

▼塔楼外立面竖线条和绿化露台横线条的交接

裙楼外立面结合绿植与竖向金属格栅， 形成绿色基座， 建立起小尺度的街道感。内部庭院主要材料采用混凝土涂料与木质平台、铁艺栏杆搭配的色调，以低调睿智的风格凸显科技创意的园区氛围。

主要立面和景观材料均为标准化产品，使项目造价和工期都得到了非常有效的控制。

▼裙房体块与塔楼的过渡

▼小尺度的裙房肌理塑造街道尺度感

低维护的垂直绿化 
飘台绿化采用防水阻根作为基底的传统技术配合栽植藤本植物。项目设计快排体系保证多余雨水快速排空，不增加瞬时荷载，保证种植飘台的安全性，同时考虑高层的抗风性，飘台内置抗风结构保证植物的稳定。藤本植物选择常绿无果的品种，保证效果的同时减少高空掉物的风险，如使君子、勒杜鹃、龙吐珠、天门冬等。

智能生境监控和水肥一体化系统可以实时监测环境温度、风向风速、光照强度、氧离子含量和土壤温湿度等气象参数，在无人值守的情况下，根据植物生长需求，实现精确供水、供肥，自动调控植物生境。

垂直绿化采用模块式工艺，模块具有独立的九宫格种植穴，可防止基质下沉，植物更换简单快捷。模块内置农用岩棉，可极大增强根系延展空间以及基质的蓄水能力，为植物提供最适宜生长的气水比。

▼飘槽花池绿化大样图

▼垂直绿化结构剖立面图

可以呼吸的园区
凤凰智谷不是一个炫酷张扬的园区。 她朴实无华，却有着令人愉悦的独特气质。 她不只是消费公园绿肺，而是使其强化延展，将铁仔山公园的绿荫延续到了园区内部，蔓延到塔楼顶端。 虽然用地狭小，这里的每一个楼层却都被绿色所包围，每一个窗口都能看到垂下的藤蔓，呼吸到浓郁的草和灌木的气息。每一个员工，都能眺望山体公园，感受到自然环境的馈赠。

▼绿化挑檐形成舒适的遮阳和阴影

▼郁郁葱葱的内院空间

▼从办公阳台眺望铁仔山

▼模型照片

▼一层平面图

▼二层平面图

▼标准层平面图

▼ A-A剖面透视图

▼B-B剖面透视图

 

项目名称：碧桂园凤凰智谷
项目地址：深圳市 宝安区 西乡街道办 铁仔路50号
设计公司：UV独特视野建筑设计有限公司
主创及设计团队：李甫，周奕奕@深圳独特视野建筑设计有限公司，李童洋，林兆梅，王哲@北京盛哲建筑设计咨询有限公司，时微，高会来，刘梦晨，洪伟
设计顾问：王哲
精装设计：广东博意建筑设计院有限公司
施工图设计： 北京森磊源建筑规划设计有限公司
幕墙顾问：深圳市中筑科技幕墙设计咨询有限公司
景观设计：ACLA
照明顾问：A&L照明
标识设计：深圳市问道标识有限公司
客户：碧桂园深圳分公司
设计年份：2017.7
建成年份：2021.3
建筑面积：168000㎡
摄影师：ACF域图视觉，李甫，张旭斌
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