“快区”与“软区”|

这个综合利用开发项目总面积约150,000平方米，包括办公楼和建于商业裙楼之上的服务式住宅塔楼。项目位于江北区，毗邻宁波老城区。设计概念紧扣两个截然不同的方向：一个“快区”，这里讨论的是商业立面以及办公塔楼与城市和附近高速之间的关系；一个“软区”，模块化的商业立面、公共空间以及服务式公寓与近期完工的凯德置地汇豪天下住宅项目之间的关系则是这个区域设计考量的关键。90米高的办公塔楼位于两条主干道的结合处，从而为项目提供了望向解放桥的视觉可能，解放桥则是江北区与城市中心的主要交通联系。

 

SPARK的地标性建筑莱佛士城市宁波开发区正在建设中，这是一个一站式购物、餐饮、商务和生活方式的目的地，占地约15.78万平方米。为了实现该项目，一个世界级的设计团队正在组建，由获奖建筑师SPARK领导，其中包括Meinhardt（MEP顾问）、Arup（消防工程师），MVA（交通顾问）和宁波本地设计院（LDI）。

宁波是中国第二大港口，人口日益富裕。去年，在新加坡总理李显龙和浙江省副省长龚铮的支持下，宁波莱佛士城成立。该项目由一座购物中心、一座甲级写字楼和服务式住宅组成，是新加坡凯德置地开发的“莱佛士城”品牌中最新的一个。

宁波莱佛士城位于余姚河东，江北区内，毗邻宁波历史悠久的市中心。该项目标志着凯德置地总体规划的最后阶段，将作为江北区发展的催化剂，在该市创建一个新的市中心区。规划中的写字楼下的地铁线路将把这一发展融入城市的基础设施，并有助于创建这个新的购物和商业目的地。

SPARK首席执行官斯蒂芬·皮姆布莱（Stephen Pimbley）表示：

“为了满足全方位终端用户的需求，该开发项目具有“缓慢的国内面孔”和“快速的公民面孔”。住宅部分位于一个景观化、下沉式庭院的一角：这有助于缓和和表达塔楼的规模，并创造一个平静的家庭环境，通过零售平台的体量免受城市噪音的影响。”他继续说道：“零售平台和办公楼的生动形象直接与城市联系在一起，将宁波的老城区与莱佛士城锚定的开发区隔河相望。”

 

 

尽管以任何标准衡量，宁波莱佛士城都是一个大型开发项目，但SPARK设计的各种组件都是人性化的。波浪状的、分层的带状物，让人想起在岩层中发现的地层，贯穿始终。Pimply解释道：“这不仅仅是一个建筑装置，用来分解面向住宅楼的建筑体量；它已经成为一个主旋律，将开发的各个方面联系在一起。例如，在零售平台的背景下，这种应用的带状美学使结构的每个部分都能无缝地结合在一起，给建筑一种几乎是家庭规模的感觉e、 在无处不在的购物中心购物箱中经常会出现这种情况。”

该零售平台已被新加坡建筑管理局授予绿色标志金徽章。皮姆布里说：“这座建筑平衡了空间需求和可持续性需求。许多商场开发商喜欢的过高空间被认为会增加质量和价值。在我看来，它们创造了额外的建筑体积，需要更多的能源来加热和冷却，因此可能是浪费和不可持续的。”

 

项目名称：中国宁波来福士
项目地址：浙江省宁波市
设计公司：SPARK
项目负责人：Jan Felix Clostermann，Stephen Pimbley
主创及设计团队：陈杰基、陈玉华、陈元元、简·菲利克斯·克罗斯特曼、舒凡、郭家凯、黄维雯、阿金·贾巴尔、云武健、李仁杰、林文辉、刘明浩、Oren Rabinowitz，Christian Taeubert，Wao Tao Wang，许成明，文珍、张华
客户：嘉德置地中国控股私人有限公司、宁波新银房地产开发有限公司。
当地建筑师：宁波市建筑设计院
专业结构工程：中国威严结构设计有限公司。
MEP工程师： Meinhart (M&E) Ltd. Consulting Engineers 
数量测量师：戴维斯
Langdon & Seah CHINA Ltd Façade Engineer： RFR Shanghai交通工程：MVA
消防工程：奥雅纳有限公司
萨默塞特室内设计：Square Foot
照明顾问：布兰斯顿合伙公司
施工单位：中国建筑第一工程有限责任公司
项目年份：2010.10-2012.12
建筑面积：157807㎡
空间主材：金属 玻璃
摄影师： Fernando Guerra
编辑版权©灵感LAB，禁止以灵感LAB编辑版本进行任何形式转载